Právě teď můžete vybírat z 23 bytů na prodej Více informací
Ceny bytů 2+1 v okrese Šumperk
Cena bytů 2+1 na prodej v okrese Šumperk se momentálně pohybuje od 1 530 000 Kč do 3 650 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,09 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 638 Kč do 15 836 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 57 406 Kč/m2, průměrná obytná plocha je 65 m2.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty 2+1 k prodeji v okrese Šumperk.
Jaké jsou byty na prodej v okrese Šumperk?
Na trhu v Šumperku jsou v současné době různé druhy bytů, kdy nejpočetnější jsou byty 2+1 (23) v cenách od 1 530 000 Kč, následují byty 3+1 (22) od 1 950 000 Kč, byty 2+kk (15) od 2 340 000 Kč, byty 3+kk (9) od 1 521 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (5) od 1 490 000 Kč, byty 4+1 (3) od 5 290 000 Kč, byty 1+1 (3) od 1 380 000 Kč, byty 5+kk (1) od 6 290 000 Kč, byty 4+kk (1) od 6 825 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 5 500 000 Kč.
Lokality bytů 2+1 k prodeji
V okrese Šumperk nabízíme byty 2+1 v celkem 12 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů 2+1 v Šumperku (7), Prodej bytů 2+1 v Zábřehu (4), Prodej bytů 2+1 v Bludově (2), Prodej bytů 2+1 v Mohelnici (2), Prodej bytů 2+1 v Hanušovicích (1), Prodej bytů 2+1 v Sudkově (1), Prodej bytů 2+1 v Písařově (1), Prodej bytů 2+1 v Klopině (1), Prodej bytů 2+1 v Lukavici (1), Prodej bytů 2+1 v Maletíně (1), Prodej bytů 2+1 v Postřelmově (1), Prodej bytů 2+1 v Jindřichově (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt 2+1 jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Šumperk sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Jeseník, Bruntál, Olomouc, Svitavy a Ústí nad Orlicí.
Byty 2+1 nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (8), klidná část obce (6), okraj obce (2).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Byt 2+1 a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu 2+1 pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty 2+1 se zajištěným parkováním, tedy byty 2+1 v Šumperku s garáží (1) nebo byty 2+1 v Šumperku s parkovacím stáním.
Před pořízením bytu 2+1 se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty 2+1 s balkonem nebo lodžií.Stav bytu 2+1: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Šumperk na prodej byty 2+1 v dobrém stavu (9), v bezvadném stavu (6), po rekonstrukci (5), k rekonstrukci (3).
Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.
Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.
Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Byty 2+1 v Šumperku dle vlastnictví
Byty 2+1 zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt 2+1 v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty 2+1 se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.
Koupě bytu 2+1 podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Šumperk nabízejí nejčastěji panelové byty 2+1 (5). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty 2+1 (3), zděné byty 2+1 (2) či byty 2+1 s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Nabídka bytů 2+1 v okrese Šumperk dle inzerenta:
V Šumperku a okolí pochází 0 bytů 2+1 z nabídky realitních kanceláří a 23 bytů 2+1 jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty 2+1 k prodeji inzerují tyto realitky: NEXT REALITY GROUP a.s. (6), HUF & PARTNERS REALITY s.r.o. (3), DELTA REAL - realitní kancelář, s.r.o. (3), Comfort reality CZ, s.r.o. (2), Česká Společnost Realitní / ALDAMAR (1), Reality Vysočina, s.r.o. (1), KRÁSA BYDLENÍ (1), Ostrov reality (1), REMAX Elite Reality (1) a AZET Reality (1). Dalších 23 bytů 2+1 je nabízených přímo od majitele bez realitky.
Jak najít vhodný byt 2+1 na prodej v okrese Šumperk?
Pokud máte konkrétní představu bytu 2+1, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt 2+1 na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Šumperk 1 novinka, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt 2+1 podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt 2+1 v Šumperku?
V okrese Šumperk působí 16 realitních makléřů, spadajících pod 13 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: metr2 reality s.r.o. Olomouc, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc, REMAX MONARCHA Olomouc, reLokatio s.r.o. Praha, MojePole.cz Praha a Schramm Invest s.r.o Nový Jičín.
Doporučení realitní makléři v okrese Šumperk
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Vendula Kvapilová, Jiří Los, Mgr. Veronika Chládková, Ing. Bc. Jaroslav Huf, Dana Nová, Blanka Dvořáčková, Oharek Libor, Matěj Mangl, Ing. Adéla Vaňková a Mgr. Ivana Uhlířová.
Nejvíce nemovitostí v okolí Šumperku nabízí (3). Pokud chcete prodat či pronajmout byt 2+1 vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
